4. Wert auf der Grundlage von Netto-Barwert der Zukunft Ergebnis
Verwendet: Als eine Methode verwendet, um den Wert eines projizierten künftigen Streams des Ergebnisses mit einem Abschlag zu verkaufen. Verwendet hauptsächlich mit großen, gut dokumentierten Unternehmen für die Zukunft etwas besser vorhersehbar ist.
Schritte: Passen Sie die Gewinn- und Verlustrechnung-Anweisung, um die wahren Kosten des Unternehmens widerspiegeln. Berechnen der tatsächlichen bereinigte Cashflow. Auf der Grundlage unterstützt Pläne, Projekt im Konzernabschluss für 5 Jahre. Verfahren zur Vorhersage können gleitende Durchschnitte, Trends, Prozentsatz erhöht/verringert oder multiple Regression. Externe Faktoren wie Industrie-Outlook, technologischen Entwicklungen und staatliche Regulierung sollte betrachtet werden. Bestimmen von kumulativen Cashflow für 5 Jahre und Rabatt Aussenpolitik den Netto-Barwert. Jedes Jahr kann separat diskontiert werden, einen genaueren Wert geben.
5. Wert auf Grundlage des Daten-Konzepts
Anwendungsgebiete: Das Unternehmen (oder anderes Eigentum) ist von Informationen über Preise, die eigentlich für andere, ähnliche, Unternehmen oder Eigenschaften geschätzt. Das direkteste Wertansatz und es ist leicht von Laien verstanden. Aber es erfordert einen recht aktiven Markt, die Notwendigkeit der Anpassung an die tatsächlichen Verkaufspreise zu kompensieren Unterschiede und es zu machen gilt im Allgemeinen nicht für Werte immaterielle Vermögenswerte zu schätzen.
Schritte: Identifizieren Sie, anderen Unternehmen oder Eigenschaften im allgemeinen ähnlich wird beurteilt, wie, die tatsächlich verkauft wurden. Bestimmen des Verkaufspreis, dann vergleichen Sie jedes vergleichbare Verkauf mit der Eigenschaft/Business wird beurteilt und Anpassen von tatsächlichen Verkaufspreis von jeder vergleichbaren Immobiliengeschäft zu kompensieren, die erheblichen Unterschiede zwischen ihm und Betreff/Immobiliengeschäfts. Verwenden Sie diese bereinigte Verkaufspreise der vergleichbaren Eigenschaften/Unternehmen als Grundlage für die Schätzung durch Ableitung, der Marktwert des Betreff/Immobiliengeschäfts.
6. Wert basierend auf dem Ersatz-Kosten-Ansatz
Verwendet: Wert des Unternehmens hängt von der geschätzten Kosten für den Ersatz (Duplizieren) Geschäftsbereich Asset von aktiv- und Haftung von. Bei der Bewertung von Sachanlagen sehr genau und spiegelt die tatsächlichen wirtschaftlichen Wert. Mit Asset-Heavy Unternehmen wie Hotels/Motels und natürlichen Ressourcen (Bergbau) Unternehmen verwendet. Nicht berücksichtigt die Ertragskraft des Unternehmens, der zum Gesamtwert beiträgt.
Schritte: Liste aller Vermögenswerte in der Bewertung des Unternehmens einbezogen werden. Lassen Sie überschüssigen oder im Leerlauf befindliche Vermögen, die nicht auf die wirtschaftliche Leistung des Unternehmens beitragen. Auch sind Verbindlichkeiten, ggf. Bewertung. Schätzen Sie die aktuelle Kosten für jede Anlage mit mit entsprechenden Ersatz zu ersetzen; auch schätzen Sie aktuellen Wert von jeder Haftung einbezogen werden. Fügen Sie die geschätzten Kosten für die einzelnen Vermögenswerte, so bestimmen die Gesamtkosten aller Vermögenswerte insgesamt zu ersetzen ersetzen. Subtrahieren Sie geschätzte aktuelle Werte, Eigenkapital, falls zutreffend. Addieren Sie die Werte (Liquidationswert, Großhandel Marktwert usw.) von non-contributing Mitteln im ersten Schritt ausgelassen.
Vereinbarkeit der Wert Schätzungen & bestimmen die endgültige Schätzung des Wertes
* Vergleichen Sie den Wert von Schätzungen, die aus der Nutzung der verschiedenen Ansätze
* Rang durch den relativen Grad des Vertrauens
* Verwenden Sie Urteil
* Testen Sie die Endwert-Schätzung
-Runde den Endwert
* Keine sinnvollen Zweck wird serviert von Durchschnitt
